2010年5月份，市六区商品住宅房销售量为720套，比上月减少1590套。

5月份市六区网上新增可销售的有江北区的“城庄二期5#商业地块”、“宁波江北万达广场三期”，鄞州区的“中河名庭住宅”、“金色水岸三期住宅、车位”、“永佳苑（拆迁安置小区）1#楼商铺”、“金海嘉园地下车位”和镇海区的“风景九园1#2#地块二期-2”、“镇海中意马达地块商住小区”八个楼盘。随着交易量的大幅减少，5月未市区商品房可售房源止住一年多来持续下滑的态势，据商品房网上实时备案系统统计，5月末市六区住宅可售套数为6010套，比上月未增加526套，可售面积为80万平方米，比上月未增加6万平方米，可售房源的户均面积达133平方米，比上月减少2平方米。

5月市六区商品房销售量前10位的楼盘中，鄞州区占6个，镇海区占2个，江北区、高新区各占1个。

从六区商品房销售总金额的区属分布分析，海曙区占0.41%、江东区占1.63%、江北区占44.66%、鄞州区占39.91%、北仑区占3.95%、镇海区占5.27%、高新区占4.17%。

5月份宁波市六区二手住宅房共成交1356，比上月减少3079套，其中市三区共成交746套，鄞州380套，北仑(新碶)101套，镇海占129套。

5月市六区二手住房套均成交面积为86.1平方米，与上月持平，套均成交价格95.4万元，比上月增加0.1万元。从市三区的二手房交易数据分析，二手房成交均价达万元以上的二手房所占比例为52.82%，比上月减少15.67个百分点；均价突破15000元的二手房所占比例11.26%，比上月减少5.75个百分点。二手房成交的区属分布分析，海曙占12.69%、江东占22.71%、江北占13.88%、鄞州占43.12%、北仑占4.42%、镇海占3.18%。.

受国家房地产宏观调控政策的影响，投资性购房需求的逐渐淡出，自住购房者心态明显趋于理性，我市房地产交易量出现大幅下降，据统计，5月我市商品住宅房和二手住宅房的交易量仅为上月的30%左右。由于房地产交易量的大幅缩水，我市新盘定价已明显低于预期，随着相关政策的持续落实，预计我市房价将出现理性回归。

宁波市房产交易中心

二0一0年六月八日