2010年4月份，市六区商品住宅房销售量为2310套，比上月增加1209套。

4月份市六区网上新增可销售的有江北区的“长岛花园”、“宁波江北万达广场二期”，鄞州区的“城南公馆4、7、商铺”、“钱湖云庭大厦”、“华越大厦”、“红巨大厦”、“晴园A区住宅”、“奥克斯大厦”，镇海区的“宁波(镇海)物流商务信息港”、“鼓楼小区”和东钱湖度假区的“东钱湖寨基地块住宅项目（卡纳湖谷山庄）二期南区”十一个楼盘。受商品房交易量增加的影响，4月未市区商品房可售房源仍呈逐月减少的态势。据商品房网上实时备案系统统计，4月末市六区住宅可售套数为5484套，比上月未减少555套，可售面积为74万平方米，比上月未减少5万平方米，可售房源的户均面积达135平方米，比上月增加4平方米。

4月市六区商品房销售量前10位的楼盘中，鄞州区占4个，镇海区占3个，江北区、高新区、东钱湖度假区各占1个。

从六区商品房销售总金额的区属分布分析，海曙区占0.85%、江东区占1.69%、江北区占43.64%、鄞州区占27.36%、北仑区占2.92%、镇海区占20.04%、高新区占3.5%。

4月份宁波市六区二手住宅房共成交4435，比上月增加1971套，其中市三区共成交2477套，鄞州1020套，北仑(新碶)472套，镇海占466套。

4月市六区二手住房套均成交面积为86.1平方米，比上月增加6.3平方米，套均成交价格95.3万元，比上月增加13.2万元。从市三区的二手房交易数据分析，二手房成交均价达万元以上的二手房所占比例为68.49%，比上月增加6.36个百分点；均价突破15000元的二手房所占比例17.01%，比上月增加9.4个百分点。二手房成交的区属分布分析，海曙占16.85%、江东占26.86%、江北占11.77%、鄞州占33.54%、北仑占6.34%、镇海占4.64%。

近期我市房地产市场出现观望气氛，人们购房意愿明显下降。随着国家宏观政策的落实，房产新政细则的陆续出台，政策效应还将逐步体现。预计，我市房地产市场将逐步降温，高房价也将理性回落。

宁波市房产交易中心

二0一0年五月五日