2010年3月份，市六区商品住宅房销售量为1101套，比上月增加849套。

3月份市六区网上新增可销售的有镇海区的“合生国际城二期F区”和“镇海风景九园1#2#地块二期-1”两个楼盘。由于3月我市住宅供应量较少，随着商品住宅房交易量的回升，市区商品房可售房源仍呈逐月减少的态势。据商品房网上实时备案系统统计，3月末市六区住宅可售套数为6039套，比上月减少1038套，可售面积为79万平方米，比上月减少13万平方米，可售房源的户均面积达131平方米，比上月增加1平方米。

3月市六区商品房销售量前10位的楼盘中，鄞州区占4个，海曙区、江北区、高新区、江北北区、镇海区和北仑区占1个。

从六区商品房销售总金额的区属分布分析，海曙区占5.16%、江东区占3.99%、江北区占26.13%、鄞州区占43.94%、北仑区占6.45%、镇海区占6.24%、高新区占8.09%。

3月份宁波市六区二手住宅房共成交2464，比上月增加1694套，其中市三区共成交1735套，鄞州338套，北仑(新碶)147套，镇海占244套。

3月市六区二手住房套均成交面积为79.8平方米，比上月减少5.9平方米，套均成交价格82.1万元，比上月增加5.7万元。从市三区的二手房交易数据分析，二手房成交均价达万元以上的二手房所占比例为62.13%，比上月增加9.87个百分点；均价突破15000元的二手房所占比例7.61%，比上月增加1.61个百分点。二手房成交的区属分布分析，海曙占24.36%、江东占32.76%、江北占11.51%、鄞州占22.23%、北仑占3.91%、镇海占5.23%。

受拆迁户购房影响，我市二手房交易量回暖，尤其是小面积二手房交易明显活跃。据统计，3月份90平方米以下的住宅房占76%，比去年平均水平增加11个百分点。

宁波市房产交易中心

二0一0年四月十六日