2010年1月份，市六区商品住宅房销售量为1135套，比上月减少1149套。

　　1月份市六区网上新增可销售的有江北区的“宁波江北万达商业广场”，江东区的“宁波国际金融服务中心”，鄞州区的“中海·雍城世家40、48-50”、“恒元商务大厦”、“新城名苑”、“金湖世家”和北仑区的“世茂世界湾花园一期地下车位”七个楼盘。虽然1月商品住宅房交易量出现大幅缩水，但是由于住宅供应量较少，我市住宅可售量仍呈逐月减少的态势，据商品房网上实时备案系统统计，1月末市六区住宅可售套数为7154套，比上月减少866套，可售面积为90万平方米，比上月减少8万平方米。

　　1月市六区商品房销售量前10位的楼盘中，鄞州区占5个，北仑区占3个，高新区和镇海区各占1个。

        从六区商品房销售总金额的区属分布分析，海曙区占13.09%、江东区占9.21%、江北区占27.14%、鄞州区占20.91%、北仑区占5.15%、镇海区占12.41%、高新区占12.09%。

        1月份宁波市六区二手住宅房共成交2415套，比上月减少3556套，其中市三区共成交846套，鄞州815套，北仑(新碶)53套，镇海占701套。

　　1月市六区二手住房套均成交面积为86.2平方米，比上月减少1.1平方米，套均成交价格74.7万元，比上月增加2.3万元。从市三区的二手房交易数据分析，二手房成交均价在6000元以上的二手房所占比例达82.62%，均价达万元的二手房所占比例为47.28%，均价突破15000元的二手房所占比例5.2%，所占比例均与上月基本持平。二手房成交的区属分布分析，海曙占12.89%、江东占17.15%、江北占9.15%、鄞州占43.59%、北仑占1.56%、镇海占15.65%。

　　09年我市房地产市场火爆，房价和成交量出现持续上升。今年年初受供应量减少、国家宏观调控政策影响及春节前的传统销售淡季的影响，市场观望气氛日趋浓厚。1月，我市房地产交易量大幅缩水，商品住房及二手住房交易量不足上月的50%。

 

 

 

 

 

 

宁波市房产交易中心

二0一0年二月八日