2009年12月份，市六区商品住宅房销售量为2284套，比上月减少845套。

12月份市六区网上新增可销售的有鄞州区的“都市华庭7-8#、13-25#”、“洛兹商务大厦”、“创新·128人才公寓（仅限特定对象销售）”、“宁波帮阳光会所大厦（暂定名）”，江北北区的“立方寓(4#)”，海曙区的“宁波大公馆”和北仑区的“江南人家”七个楼盘。2009年随着商品房的旺销，我市住宅可售量呈逐月减少的态势，据商品房网上实时备案系统统计，12月末市六区住宅可售套数为8020套，比上月减少376套，可售面积为98万平方米，比上月减少10万平方米。

12月市六区商品房销售量前10位的楼盘中，鄞州区和北仑区各占3个，高新区占2个，江北北区和镇海区各占一个。

从六区商品房销售总金额的区属分布分析，海曙区占1.91%、江东区占5.15%、江北区占8.3%、鄞州区占44.01%、北仑区占14.46%、镇海区占7.58%、高新区占18.59%。

12月份宁波市六区二手住宅房共成交5971套，比上月增加1074套，其中市三区成交2835套，鄞州1127套，北仑(新碶)1193套，镇海占816套。

12月市六区二手住房套均成交面积为87.3平方米，比上月减少3.1平方米，套均成交价格72.4万元，比上月减少8.5万元。从市三区的二手房交易数据分析，二手房成交均价在6000元以上的二手房所占比例达82.61%，比上月减少3.29个百分点，均价突破万元的二手房所占比例为44.83%，比上月增加4.01个百分点。二手房成交的区属分布分析，海曙占14.32%、江东占24.3%、江北占12.11%、鄞州占30.18%、北仑占11.56%、镇海占7.53%。

临近岁未，随着商品住宅房供应量的减少，商品住宅房的交易量随之减少。但是12月市区二手房交易仍处高位运行，特别是北仑、镇海的二手房交易量快速增长，12月份市六区二手住宅房交易量近6000套，二手房的月交易量连创新高。

宁波市房产交易中心

二0一0年一月十二日