我市现行购房税费及补贴政策一览表（2010年）
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税种（项目）
房屋类型
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契税
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营业税及附加
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个人所得税
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土地增值税/印花税
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房产登记机关收费
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购房补贴
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税率
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优惠
政策
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税单
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优惠政策（计算方法）
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税率（计算方法）
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优惠政策
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优惠政策
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优惠政策
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优惠政策
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购买不足5年
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超过5年
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140㎡及以下普通住房
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首次购房
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90㎡及以下普通住房
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1%
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/
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5.6%
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按交易价格扣除购买原价作为计税依据
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免征
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交易价格扣除购买原价及相关税费差额的20%或全额1%核定征收
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5年以上家庭唯一住房免征
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对个人销售住房暂免征收土地增值税，对个人销售或者购买住房暂免征收印花税
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对个人普通住房交易缴纳的房屋所有权登记费，住房交易手续费和房屋所有权证工本费3项行政事业（服务）性收费继续暂停收取
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对首次购买90㎡及以下普通住房的购房者，给予房价总额1%的购房补贴；对首次购房90㎡-140㎡普通住房的购房户，给予房价总额0.75%的购房补贴
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90㎡以上普通住房
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3%
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减半
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非首次购房
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3%
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减半
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140㎡以上非普通住宅
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3%
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/
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5.6%
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按交易价格全额作为计税依据
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按交易价格扣除购买原价作为计税依据
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非住宅（商业、办公等）
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3%
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/
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5.6%
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按交易价格扣除购买原价作为计税依据
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交易价格扣除购买原价及相关税费差额的20%或全额2%核定征收
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/
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/
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说明：（1）新购买补贴的执行时间为自2010年2月3日起至2010年12月31日止。
（2）商品住房购房时间以合同备案日期为准，二手住房购房时间以产权登记受理日期为准。
（3）新购房补贴政策以家庭（包括夫妻及不满18周岁的未成年子女）为单位认定，一户家庭只能享受一次。
（4）97年10月1日前购买住房，现在登记产权的契税税率为6%。